Appartement / Immeuble 150m²

Transaxia Immobilier Pierrefort propose un immeuble de caractère à colombages, idéalement placé sur une rue semi-piétonne, à côté de la mairie, proche des commerces et de toutes commodités, écoles et services (poste, maison médicale, pharmacie, banque, collège, école, supermarchés....). Cet immeuble  est un investissement locatif avec une rentabilité immédiate !

La contenance cadastrale au sol est de 44 m2 sur 4 niveaux. Il comprend :

Au rez de chaussée, un studio rénové, meublé et loué à 325E/mois. A l'intérieur : une chambre, une salle de douche, une cuisine, équipée. Ainsi qu'une buanderie et local technique.

Au premier étage, un T1 meublé de tourisme ouvert toute l'année. Une chambre, une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger/séjour, une salle de bains

Au second étage, T1 meublé, loué 350 Euros. Une chambre, une cuisine équipée et ouverte sur pièce de vie, une salle d'eau avec douche

Au troisième étage, un duplex à rénover avec un beau potentiel d'aménagement. Cuisine ouverte sur pièce de vie, une salle de bains avec baignoire. A l'étage deux chambres sous combles

Chaque logement est équipé d'un compteur d'eau et compteur électrique individuel et chauffé par des convecteurs électriques.

Parfait pour une résidence principale ou logement bailleur.

La toiture est en état car révisée.

Classe énergie F(05/06/2023)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 3440 à 4710 Euros/an.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Christelle LE SQUER : 06.85.21.21.11. Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur:"transaxia-pierrefort.fr".

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».