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Accueil | Le réseau Transaxia | Rachat de créditVente maison LA CHARITE SUR LOIRE
Vente région val de loire, bar brasserie, maison à petit prix
Prix : 77 500 € FAI*
6 pièce(s) - 113m² habitables - 23m² de terrain
Référence du bien: 53014Mise à jour de l'annonce: 11/05/2012
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Possibilité crédit total (prix + frais de notaire)
Description du bien
Ce bien polyvalent dans un bourg touristique, à proximité du canal de Loire et de Sancerre, se situe à 7 minutes de la Charité Sur Loire (A77 à 2 h de Paris), SNCF, tous commerces. Il permet l'exploitation commerciale d'un bar brasserie (licence IV) ou d'un usage d'habitation privée. La structure de l'établissement correspond à une activité pour un couple et son logement très spacieux pouvant recevoir une famille, facilite l'exploitation. La maison offre une surface habitable de 113 m2. Et 63 m2 supplémentaires peuvent être encore exploités et aménagés selon vos besoins. Ce bien possède 3 chambres à l'étage de 13 à 21 m2 dont une avec une cheminée, une salle de bain, wc.
Au rez-de-chaussée, il y a une grande pièce de 36 m2 dont le bar, lavabo wc, un salon/salle à manger avec poutre/pierres apparentes et une cheminée à foyer ouvert, des tomettes anciennes au sol, une belle cuisine en plus de la chambre froide toute carrelée.
A l'extérieur, un jardin et un garage sont inclus. Le chauffage est fourni par une chaudière récente au fuel. Et, l'entrée de la cave est proche du bar. Le canal de la Loire à proximité.
Le rapport qualité/prix est parfait. Venez la visiter en m'appelant au 03 86 69 64
84/ 06 61 10 50 29. Valérie de GHYNST, Agence immobilière TRANSAXIA LA CHARITÉ SUR LOIRE, www.transaxia-la-charite.fr
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* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité financière)
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE: 451 kWh/m²
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES: 80 kgCo²/m² et par an
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