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Vente propriete LA CHARITE SUR LOIRE
Vente en région val de loire, maison, possibilité chambres d'hotes gite

Prix : 287 400 € FAI*

10 pièce(s) - 435m² habitables

Référence du bien: 53261
Mise à jour de l'annonce: 03/02/2012

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Vente propriete LA CHARITE SUR LOIRE - Vente en région val de loire, maison, possibilité chambres d'hotes gite

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Possibilité crédit total (prix + frais de notaire)

Description du bien

Dans le Cher 18, à 5 minutes des commodités de la Charité sur Loire et à 10 minutes de Sancerre, 2 heures de Paris A77, ancien relais de la poste XIXème (1873) 10 pièces, ancien restaurant, entièrement restauré avec soin, avec les pierres de la région, position face au Canal latéral de la Loire. A vendre d'une surface habitable de 435 m2.
Au rez-de-chaussée, il y a une belle cuisine de 38 m2 avec son accès au jardin, un séjour équipé d'un conduit d'un poêle à bois de 43 m2, un office avec une cheminée ancienne et des tomettes anciennes au sol de 28 m2, une grande salle de 80 m2 décorée par des poutres et des pierres apparentes,une pièce (actuellement un vestiaire) pouvant servir de bureau, dressing, ou de chambre, une salle d'eau avec un miroir éclairé et faïencée du sol au plafond, 2 wc séparés, 1 urinoir avec détecteur.
A l'étage, les 6 chambres (dont le sol est en parquet ancien en chêne et tomettes anciennes dans chacune) sont équipées de vasques d'eau. Une mezzanine vous accueille pour vos moments de détente, une grande douche, un wc séparé. Les combles sont accessibles par escalier et totalement aménageables. La façade Est offre une vue dégagée sur le Canal de Loire.
Un chauffage central au fuel avec des radiateurs partout, alors que les pièces de vie sont confortablement chauffées par des cheminées et un poêle. Si on ne veut pas du chauffage au fuel.
Un jardin clôturé et arboré, une terrasse, une cave de 62 m2, un puits avec une pompe, un atelier ainsi qu'un garage pouvant accueillir une voiture, 2 poulaillers, 2 greniers dont un de 168 m2. Assainissement tout à l'égout, la toiture est en bon état € nombreux placards € La région est desservie par ADSL. Le bourg est équipé d'une école, commerces (boulangerie...). Contact : Valérie de GHYNST - AGENCE IMMOBILIÈRE TRANSAXIA LA CHARITÉ SUR LOIRE - RÉSEAU TRANSAXIA - 03 86 69 64 84 / 06 61 10 50 29. www.transaxia-la-charite.fr -

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* Frais d'Agence Inclus (Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité financière)